К счастью, в наше время уже не представляет особой сложности открытие различных финансовых структур – будь то банк, управляющая компания или же инвестиционный фонд. Вот как раз-таки о последнем мы и поговорим в этой статье. Создав ПИФ, вы уже сможете сами выбрать по резюме хороших специалистов в этой области, которые и помогут в дальнейшем успешно вести деятельность.
Теперь более детально. Прежде всего, нужно здесь сказать, что Паевой инвестиционный фонд является объединением имущества нескольких граждан и юридических лиц, которое находится все время непосредственно под управлением конкретной управляющей компании. При этом все имущество, посредством которого как раз-таки и образован паевой инвестиционный фонд, находится, по сути, в общей долевой собственности участников фонда. Другими словами, ПИФ – это общие деньги инвесторов, общая копилка, так сказать.
ПИФ не будет являться юридическим лицом, так как он объединяет в себе все имущественные вклады пайщиков на договорной основе. Этот момент и является ключевым в процессе регистрации ПИФа.
Естественно, ПИФ открыть можно в любом более-менее густонаселенном городе – будь то Красноярск или какой-либо другой крупный российский город, например, Омск. Инвесторов здесь достаточно много для того, чтобы ПИФ успешно развивался.
Создание ПИФа, конечно же, подразумевает под собой ряд юридических процедур. Разрабатывается договор в виде правил управления ПИФом. При этом правила обязательно должны быть зарегистрированы и в некоторых случаев официально опубликованы. Затем происходит присоединение будущих пайщиков к договору, что производится путем подачи соответствующих заявлений и внесения имущества в качестве оплаты паев. В дальнейшем производится выдача управляющей компанией инвестиционных паев, а также совершения возможных процедур для регистрации, которые и будут свидетельствовать о том, что формирование фонда завершено.
Само собой, лучше всего доверить весь этот процесс профессиональным юристам, которые с легкостью и с минимальной потерей драгоценного времени справятся с данной задачей.
После того, как ПИФ создан и зарегистрирован, то все дела передаются в руки управляющей компании, которая занимается управленческими функциям. Что примечательно – управляющая компания не будет являться пайщиком, поэтому она и не будет получать какой-либо прибыли от доверительного управления имуществом, принадлежащим фонду. Исключения составят только лишь вознаграждения, получаемые по договору за оказание своих услуг.
Российское законодательство на сегодняшний день разделяет ПИФы на следующие виды: открытый (владелец может погасить пай в любой удобный день); интервальный (пай погашается только в те периоды, которые установлены правилами самого фонда); закрытый (паи погашаются только в тех случаях, которые установлены законом).
Основной популярностью в нашей стран пользуются, пожалуй, закрытые ПИФы или ЗПИФы, правильнее. Такой ПИФ имеется целый ряд особенностей, которые связаны с определенным составом и порядком формирования имущества всего фонда в целом. Сюда можно отнести наличие коллегиального органа управления, представленного общим собранием участников, например. Вообще, ЗПИФы являются очень распространенными в связи с тем, что при помощи них можно успешно инвестировать свои средства в недвижимость – причем, как корпоративным, так и частным инвесторам. При этом ПИФ является очень хорошим местом для формирования большого количества вакансий в любом городе – местные власти наверняка оценят это и, вполне вероятно, смогут оказать незаменимую материальную поддержку.